Купля-продажа жилья | Агентство недвижимости Час Пик

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
(450) 208-4750 агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
04.10.2018

Последствия купли-продажи квартиры с неутвержденной перепланировкой

Незарегистрированная перепланировка (реконструкция) в квартире или ином объекте недвижимости при совершении сделки купли-продажи может создать серьезные проблемы.

25.09.2018 Последний и первый этажи: плюсы и минусы

С появлением многоэтажных жилых зданий практически сразу возник и стереотип, согласно которому, не стоит без острой необходимости покупать квартиры, располагающиеся у самой земли и под самой крышей.

04.09.2018 portiomollis

Один из самых частых вопросов, который задают агентам: что будет с ценами на жилье? Дать прогноз на год вперед, тем более на пятилетку, очень сложно.

478-277-4130

Регион

Команда «Ð§Ð°Ñ-Пик»

Ланковская Екатерина Агент

Работает в агентстве с 2015 года. Является вежливым, чутким и отзывчивым специалистом. Не боится браться за самые сложные вопросы, в том числе по разъезду семей. За все время ее работы от клиентов не было ни одного нарекания. Всегда с душей относится к интересам клиентов, как к своим собственным.

Ланковская Екатерина Агент

Рассохов Игорь Риэлтер

Опыт работы в недвижимости с 1996 года, пользуется заслуженным авторитетом и уважением среди коллег. Один из лучших специалистов по вопросам недвижимости в городе Минске, хороший переговорщик. Окончил магистратуру ГИУСТ БГУ, магистратуру БГТУ и Вильнюсского Технического Университета

Рассохов Игорь Риэлтер

Борисенко Елена Риэлтер

Работает в агентстве с 2006 года, характеризуется высокой деловитостью, быстротой в принятии решений и оперативностью при их реализации.

Борисенко Елена Риэлтер

Чеховский Александр Риэлтер

Работает в агентстве с 2002 года. Имеет качества ответственного и порядочного сотрудника, практический опыт оказания помощи застройщикам г. Минска по инвентаризации и регистрации объектов недвижимости любой сложности.

Чеховский Александр Риэлтер

Павловская Наталия Агент

Павловская Наталия Агент

Рассохов Виктор Риэлтер

Работает в агентстве с момента основания, имеет высшее юридическое образование. Один из лучших специалистов в Минске по сложным разъездам и подбору вариантов. Неоднократно осуществлял помощь застройщикам в расселении граждан сносимых жилых домов.

Рассохов Виктор Риэлтер

Мишин Михаил Агент

Работает в агентстве с 2007 года. Один из самых успешных сотрудников. Пользуется уважением коллег. Осуществляет практическое и успешное взаимодействие с застройщиками по реализации объектов долевого строительства. Жизненное кредо - думать надо о работе, а деньги приложатся.

Мишин Михаил Агент

Жадинская Елена Агент

Жадинская Елена Агент

Кулагин Дмитрий Агент

Специалист в области аренды и продажи жилой недвижимости. Имеет высшее юридическое образование. Компетентно и квалифицированно отвечает на вопросы, поступающие в агентство. Воплощает замыслы клиентов в реальность.

Кулагин Дмитрий Агент

Горлов Алексей Агент

Энергичный профессионал своего дела. Всегда «горит» на работе. Успешно реализует абсолютное большинство объектов, с которыми работает. Старается осуществить продажи по максимально высокой цене, создавая для этого все предпосылки.

Горлов Алексей Агент

Чукович Александр Риэлтер

Опыт работы в недвижимости с 2005 года, Имеет высшее юридическое и высшее экономическое образование. Один из лучших в Беларуси специалистов по вопросам оценки и реализации объектов загородной недвижимости, а также в решении "земельных вопросов", консервации и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости.

Чукович Александр Риэлтер

Лобановский Тимофей Риэлтер

Бессменно является руководителем коллектива с 1996 года.

Лобановский Тимофей Риэлтер

Кузьмич Анна Агент

Имеет высшее педагогическое и экономическое образование. Специализируется на вторичной и загородной недвижимости. Сертифицированный коуч ICU, активно использует коучинг-подход в своей работе: вникает в ситуацию клиентов, находит компромисс в решении сложных ситуаций.

Кузьмич Анна Агент

Малахова Наталья Агент

Наталья добросовестно выполняет свою работу проведения сделок с недвижимостью. Быстро и профессионально предоставляет квалифицированную поддержку на всех этапах сделки. Наталья обладает умением вежливо и тактично общаться как с клиентами, так и с коллегами.

Малахова Наталья Агент

Ленартович Ирина Агент

Стаж в агентстве с 2005 года. Грамотный работник, имеет практический опыт организации рекламных кампаний застройщиков («Итерабелстрой», «Ареса-сервис» и другие), эффективно и компетентно проводит переговоры с потенциальными дольщиками объектов недвижимости.

Ленартович Ирина Агент

Борисенко Иван Агент

В недвижимости с 1997 года. Работает в агентстве с момента основания. Один из самых грамотных специалистов недвижимости. Является победителем конкурса риэлтерского мастерства. Отличительная черта – солидность и ответственность.

Борисенко Иван Агент

Александрова Катерина Агент

Александрова Катерина Агент

Лебедева Елена Агент

Елена отвечает за работу сектора по продаже и аренде коммерческой недвижимости. Дипломатичность, доброжелательность и пунктуальность помогают в работе с клиентами.

Лебедева Елена Агент

Викторчик Виктория Агент

Работает в агентстве с 2016 года. Энергичная, целеустремленная, коммуникабельная. Умеет находить общий язык с потребителями и коллегами. В работе внимательна, пунктуальна, тактична, нацелена на результат.

Викторчик Виктория Агент

Специальные предложения

Вопрос-ответ

question
Вопрос

В 1-комнатной квартире общей площадью 36.6 кв.м прописаны и проживают 4 человека. Я, супруг и двое несовершеннолетних однополых детей. С 2010г. я стою с одним ребенком на улучшении по общей очереди. Сейчас дом, в котором наша квартира, идет под снос для государственных нужд. Расчет кв. метров не менее 15-20 на человека. Значит ли это, что взамен этой квартиры, я могу рассчитывать не на 2-комнатную квартиру, а скажем 3-комнатную, исходя из максимума? Спасибо.

(505) 727-8907
question
Вопрос

Добрый день. Я гражданин Норвегии, когда-то было у меня и гражданство Белоруссии. В Белоруссии, в деревне, остались родители. На отца оформлен дом. Сейчас отец хочет переоформить дом на меня. Как лучше это сделать, какие подводные камни могут быть? Какие документы надо подготовить мне? Какие налоги буду платить в будущем? Заранее спасибо Антон.

(873) 379-7450
question
Вопрос

Добрый день. Квартира мужа идет под снос. Общая площадь квартиры 38,3 кв.м. В ней зарегистрировано 5 человек, у каждого выделена доля, лицевые счета разделены. Квартира приватизирована, муж свою долю выплатил (приватизировал), остальные ещё выплачивают. При сносе может ли муж получить отдельное жилье (землю под строительство передали коммерческой организации), например, при выделении отдельной квартиры она будет считаться арендным жильем или собственным? Заранее спасибо. С уважением, Елена.

954-942-6393
3147684829

Зачем продавцу услуги агентства недвижимости?

ВОПРОС. А разве без агентства нельзя продать квартиру или дом?

ОТВЕТ. Конечно, можно. Но работник агентства сделает это эффективнее. Эффективнее – значит быстрее, по рыночной стоимости, комфортно и безопасно.

1

Продать квартиру, дом по рыночной стоимости. Покупатель,принимая решение о покупке, как правило, изучает рынок. Осматривает несколько квартир и путем сравнения определяет оптимальный вариант сделки. И для того, чтобы убедить покупателя приобрести «нашу» квартиру, необходимы аргументы и факты доказывающие, что предлагаемая нами квартира продается по справедливой цене и, что по соотношению цена-качество, является одним из лучших вариантов. При этом не стоит задача обмануть покупателя. Это непродуктивно и неэтично. Необходимо провести сравнительную характеристику объектов конкурентов по показателям месторасположения, качества самого дома, состоянию отделки квартиры, другим параметрам и объяснить, или даже показать , покупателю, что покупка «нашей» квартиры очевидно правильный выбор. Задача сложная, и не профессионал с ней не справится. Помимо экспертных знаний о рынке недвижимости, необходимо также способности и специальные навыки к убеждению.

2

Продать квартиру быстро. Конечно, интернет пространство во многом уравнивает информационные возможности продавца, покупателя и агента по недвижимости. Но все-таки, у агента возможностей заметно больше за счет использования в работе более широкого круга, чем у продавца, рекламных площадок и, главное, за счет использования внутренней базы данных. В наше агентство ежедневно обращаются десятки покупателей квартир, домов с самыми различными запросами. И, естественно, тем потенциальным покупателям, запросы которых близки или отвечают параметрам продаваемой квартиры, делается предложение покупки. В агентстве «Час-Пик» около тридцати процентов сделок совершаются именно таким образом.

3

Безопасность это важно. Продавая квартиру самостоятельно, без агентства, продавец один на один сталкивается с людьми, которые могут представляться покупателями, а по факту таковыми не являются. В Республике Беларусь, конечно, криминогенная обстановка достаточно спокойная, по сравнению с ближайшими странами соседями. Но действительно безопасной наша жизнь будет еще не скоро. Агент, как правило, имеет гораздо больше возможностей выявить недобросовестных лиц, поэтому сомнительные персонажи в агентство не обращаются, а стараются искать продавцов одиночек. И, в любом случае, во время осмотра квартиры агент не просто присутствует, что уже хорошо, а защищает интересы своего клиента, в данном случае продавца.

4

Страхование риэлтерских услуг. В соответствии законодательством риэлтерские услуги должны быть застрахованы. Естественно, агентство недвижимости «Час-Пик» тоже имеет страховку от компании «Белгосстрах». И хотя, за все время существования нашего агентства не было ни одного страхового случая, все-таки, наличие дополнительных гарантий для клиента является неоспоримым плюсом.

5

Преимущество перед другими квартирами-конкурентами. Если квартира продается через агентство, то покупатель справедливо ожидает, что вариантов какого-либо мошенничества ожидать не приходится. Также, он получит свою долю комфорта в процессе оформления сделки. И это является достаточной мотивацией, чтобы при всех прочих равных выбрать квартиру, которая продается при участии агентства недвижимости «Час-Пик».

6

Обмен квартир, домов. Большинство сделок по купле-продаже недвижимости, по сути, являются меной, или обменом квартир. В таких операциях, содержание работы агента, риэлтера раскрывается наиболее полно. Требуется большой опыт, терпение и по-настоящему искреннее желание работника помочь людям решить жилищный вопрос, чтобы собрать цепочку из двух, а бывает из трех и более квартир. При этом урегулировать внутренние противоречия множества контрагентов в сделках, подготовить к сроку несколько пакетов документов по разным объектам, организовать сделку присутствием в одно время и месте десять , а то и более людей, и за пару часов красиво сыграть финальный аккорд, где подписи клиентов как ноты в песне лягут на бумагу.

7

Комфорт в процессе оказания риэлтерских услуг. Продажа квартиры или дома занятие хлопотное, требует затраты времени. Создает неудобства. Если продавец сам размещает рекламное объявление о продаже квартиры, то он непременно подвергнется психологической атаке, телефонными звонками недобросовестных посредников, с целью навязывания продавцу чужого интереса. Сотрудничество с нашим агентством обеспечивает экономию времени, защиту интересов заказчика. Не будет пустословием и дежурной фразой заявление, что работа с агентством существенно снижает риски сорвать нервную систему в процессе продажи. Разумеется, работать с агентством и удобнее, и комфортнее, чем самостоятельно.

8

За что агентству платить деньги. Конечно сервис, удобство, комфорт – это приятные и необходимые составляющие риэлтерской услуги. Но главное, результат. Подавляющее большинство, обратившихся к нам граждан, решают свой вопрос. Работа в агентстве, в 60 процентах случаев, строится на рекомендациях и вторичных обращениях. То есть, люди получили услугу, заплатили деньги и остались довольны. Значит, мы предлагаем то, что сами граждане делать не умеют, или не могут. И делаем свою работу качественно и по адекватной стоимости.